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Construcciones y Contratas Tolivia, conocedora del proceso que desarrolla la “Inspección Técnica de Edificios”, aporta la parte ejecutiva de las medidas correctoras diagnosticadas en el informe, previo análisis, consulta a la dirección técnica y posterior valoración económica de los trabajos a ejecutar. Nuestra experiencia en rehabilitación nos permite realizar actuaciones eficaces con un presupuesto de ejecución objetivo y ajustado en cada caso.

Contenido de la ITE

Inspección realizada por técnico competente que confecciona el correspondiente documento visado por el colegio oficial correspondiente. Contiene la valoración técnica sobre las condiciones en las que se encuentra el edificio en estudio. Además relaciona y desarrolla los criterios de intervención.

Destinatarios

Propiedad del edificio y Ayuntamiento.

Objetivos

  • Descripción de las patologías y problemas existentes
  • Enumeración de daños y clasificación por nivel de gravedad
  • Descripción del estado de conservación del edificio
  • Evaluación de las incidencias detectadas y asesoramiento en materia de intervención

Zonas del Edificio a estudiar

  • Cubiertas
  • Estructura
  • Fachadas
  • Fontanería y Saneamiento

Obligatoriedad

BOE 7 de Julio de 2012. Artículo 21.

Generalidades

  • Edificios con antigüedad mayor a 50 años
  • Edificios Residenciales
  • Por encargo de la Comunidad de Propietarios del edificio

Procedimiento

Como consecuencia de la recepción del aviso-notificación del Ayuntamiento en relación a la confección y entrega de la ITE, la comunidad de propietarios contrata al técnico competente para la realización de la ITE, que será entregada al ayuntamiento.

En caso de que la ITE sea desfavorable, el Ayuntamiento resolverá con orden de ejecución de las obras correspondientes que, en función de su tipología y alcance, requerirán o no la intervención de la dirección facultativa correspondiente, a contratar por parte de la comunidad de propietarios.

El proceso finaliza con la confección, por parte de la dirección facultativa del “Certificado de Idoneidad Técnica” o del “Certificado de Fin de Obra”.